3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 1.099
Helle 3 Zimmer Wohnung nahe Friedensbrücke
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FBD5C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.099
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.099
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Suche Nachmieter:in für folgende Wohnung: Objektbeschreibung: Wohnfläche: 52 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Flur inkl. Abstellraum, Bad und WC Heizung: Fernwärme (Zentralheizung) Lift: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Fahrradraum: vorhanden Garage: vorhanden (Verfügbarkeit auf Anfrage bei der Hausverwaltung) Lage: U-Bahn: Friedensbrücke (U4) – ca. 5 Gehminuten Straßenbahnen: Linie 31 – 1 Gehminute, Linien 5 und 12 – 2 Gehminuten Ausrichtung: Alle drei Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Nahversorgung: Supermarkt ca. 25 m, Bäckerei ca. 100 m entfernt Mietdauer & Kosten: Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Monatliche Kosten: Hauptmietzins 877,72€ + Betriebskosten 121,37€ Gesamtmiete = 1.099,- €/Monat (exkl. Strom & Fernwärme). Die Kosten für Strom und Fernwärme sind aufgrund der neuen Fenster und der Modernisierung des Gebäudes erfahrungsgemäß gering. Teilmöbilierung & Ablöse: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die vorhandenen Möbel wird eine Ablöse von 1.500 € gewünscht. Die Übernahme einzelner Möbelstücke ist nach Absprache möglich. Geeignet für: Singles Paare WG Haustiere (Katze/ Hund) sind mit schriftlicher Bewilligung der Hausverwaltung erlaubt
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 366
Wettbewerb im Umkreis
491 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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