2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 990
Wohnkomfort mit perfektem Grundriss Nähe AKH
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF62C
Finanzielle Details
- Miete
- € 990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 990
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront grenzt an die separate Küche mit Einbauküche und Abstellraum. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Schrank-Nische sowie ein helles Bad en suite mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss. Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein gepflegter Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Moderner Wohnkomfort in zentraler Lage des 18. Bezirks! Objektdetails - Wohnfläche: ca. 48 m² - 1. Liftstock - Ausstattung: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, separate Küche, Badezimmer en suite, separates WC - Hochwertige Parkettböden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Kellerabteil - Fahrradabstellraum im Haus Mietkonditionen - Gesamtmiete: EUR 990,-- (Nettomiete EUR 763,-- + BK netto EUR 101,90 + Akonto Heizung & Warmwasser netto EUR 39,23 + USt EUR 84,90) - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Befristung: 5 Jahre
Energieausweis
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 495
Wettbewerb im Umkreis
487 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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