2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.200
Erstbezug Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe AKH
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A032D0
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss (barrierefrei erreichbar) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, exklusive Materialien und modernste Haustechnik. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,88 m² ist sie das ideale Zuhause für Singles oder Paare. Die süd-/ostseitig ausgerichtete Eckwohnung besticht durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – nur wenige Gehminuten vom beliebten Kutschkermarkt und dem AKH entfernt. Hinweis: Eine hochwertige neue Einbauküche wird noch vor dem Einzug fertig montiert. Kosten & Mietkonditionen Gesamtmiete (brutto): EUR 1.200,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und gesetzlicher USt.) Strom: Verbrauchsabhängig extra Optionaler Tiefgaragenplatz: EUR 120,- / Monat (Stapelparker, unterer Stellplatz im Haus) Kaution: 3 BMM (EUR 3.600,-) Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Highlights der Immobilie Perfekte Lage: Begehrte Wohnlage nahe Kutschkermarkt und AKH Licht & Raum: Helle Eckwohnung mit Süd-/Ost-Ausrichtung Böden: Edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen & hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen Effiziente Heizung: Fußbodenheizung via umweltfreundlicher Erdwärme/Wärmepumpe Schall- & Sonnenschutz: 3-fach verglaste Fenster, Plissees innen sowie elektrische Außenjalousien Komfort-Badezimmer: Moderne Walk-in-Dusche, stilvolle Armaturen & Waschtisch mit praktischem Unterschrank Einbauküche (wird mitte September gebaut) Separates WC & Abstellraum: Abstellraum inklusive Waschmaschine Barrierefreiheit: Personenaufzug im Gebäude vorhanden Zusatzflächen: gemeinschaftlicher Fahrradraum und Keller. Raumaufteilung Vorraum Großzügige, offene Wohnküche Gemütliches Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WC Praktischer Abstellraum (inkl. Waschmaschine)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.3 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 4 804 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Wettbewerb im Umkreis
545 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 113,55 m², € 2.284
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 980
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.272
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55,42 m², € 990
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 980
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.150
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 855 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 855 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 649
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.250
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 537
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.721
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteWohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.300
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 2.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 649
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.250
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 537
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.721
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 649
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.250
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 537
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteWohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.300
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.721
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 101 m², € 1.700
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53,3 m², € 1.359
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,62 m², € 995
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 993 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elisa
Privatverkauf