2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 672
WG-tauglich: 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage provisionsfrei zu vermieten
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A046DB
Finanzielle Details
- Miete
- € 672
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 672
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Ich vermiete eine renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage im 18. Bezirk. Die Wohnfläche beträgt 49 m2 und ist auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer inkl. WC aufgeteilt. Die Kaution beträgt ca. 3 Bruttogesamtmieten. Hauptmietzins netto: € 458,00 Betriebskosten netto: € 156,46 Miete inkl. BK netto: € 614,46 zuzügl. 10 % Mwst: € 61,44 Gesamtmietzins: € 671,90 Der Mietvertrag wird mit einer Befristung für 5 Jahre ausgestellt und beinhaltet eine 3-monatige Kündigungsfrist. Anfragen bitte ausschließlich per E-mail! ([entfernt]) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten kann.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 5 345 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 336
Raumaufteilung
24.5 m² pro Zimmer
-20% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
179 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 402 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 402 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 26% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 177 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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