2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57,1 m², € 1.199
Tolle 2-Zimmer Altbauwohnung mit fantastischer Küche
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 57,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,1 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 316D4DE2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.199
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.199
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
LAGE: Dieses 2-Zimmer Apartment befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau direkt an der Währingerstraße in unmittelbarer Nähe zum Aumann Platz. Mit der Straßenbahn fährt man direkt in die Innenstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Es gibt dort sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch sehr nette Lokale. OBJEKT: Raumaufteilung: * 2 Zimmer (1 davon mit begehbarem Schrankraum) * moderne Einbauküche offen im Wohnzimmer * Bad mit Dusche * separates WC (vom Vorraum aus zu begehen) * Vorraum (mit großem, modernen Einbauschrank mit Schiebetüren) Die edle Küche ist komplett eingerichtet und mit den entsprechenden Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzug) ausgestattet. In dieser Küche werden Kochträume war. Im phantastischen Badezimmer ist eine mit Mosaik-Fliesen ausgelegte Dusche, Platz für die Waschmaschine und ein moderner Waschtisch. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung. KONDITIONEN: Kaution: EUR 4.000,-- Mietvertragskosten: EUR 250,-- Miete: 1.199,-- ( EUR 823,49 netto + Möbelmiete EUR 82,13 + BK EUR 184,37 + 10 % MWSt.) Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vermietet. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [entfernt] gerne zur Verfügung!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 109.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Wettbewerb im Umkreis
497 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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