3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 100 m², € 2.395
Beim "Haus des Meeres": 3 Zimmer NEUBAU-TRAUM mit 27m² Terrasse und Loggia
Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- CE8709D2
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.395
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.395
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
"HAUS DES MEERES-Nähe"! LUFTBADGASSE!!! 3 Zimmer mit großer Terrasse und Loggia! Top-Ausstattung! 1. OG! HELL, GROSSE ZIMMER!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN * Vorraum (11,45m²) * großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile (36,55m²) * Schlafzimmer (19,03m²) * Schlafzimmer mit Schrankraum (19m²) * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (7,16m²) * separates WC mit Waschbecken (1,65m²) * Abstellraum (1,87m²) * Loggia (3,72m²) * Terrasse * Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE * top modern, hochwertige Ausstattung * schöner Echtholz-Parkettboden * moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd * tolle Infrastruktur * sehr schicker, moderner Neubau * Kellerabteil * Garagenplatz direkt im Haus SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U4 Kettenbrückengasse * U3 Neubaugasse * Autobusline 13A, 57A, 14A ERSTZAHLUNG * EUR 180 Abwicklungshonorar Hausverwaltung * Kaution: 3 Monatsmieten * Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN * Befristung: 5 Jahre * Kündigungsverzicht: 12 Monate * Kündigungsfrist: 3 Monate * benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete * der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG * Mietanbot (erhalten Sie von uns) * Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) * Lichtbildausweis * 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2177,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 217,73 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2395 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28 kWh/m²a
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 798
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
456 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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