2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 71 m², € 1.807
TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HOFSEITIG | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE KLINIK LANDSTRASSE
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- DG
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 66B41E23
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.807
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.807
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HOFSEITIG | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE KLINIK LANDSTRASSE Diese ca. 71m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen des dritten Bezirkes. Einerseits die hofseitige Terrasse , andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer separate Küche großzügige Terrasse mit ca. 9,30 m² Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC extra Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen Fahrradabstellraum Kellerabteil Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Barichgasse, im 3.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S-Bahn Wien Rennweg Autobuslinien 74A Straßenbahnlinien 1, 71, O Klinik Landstraße Landstraßer Hauptstraße Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.807,08 Kaution: € 5.421,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 904
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
589 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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