3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 1.763
OPEN HOUSE 22.08. Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Wien Mitte, Schwedenplatz & Rochusmarkt - ca. 84 m²
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Kachelofen. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A00A5F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.763
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.763
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 84 m² in der Unteren Viaduktgasse 15, 1030 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und überzeugt durch großzügige Räume, hohe Decken, Parkettböden und einen klassischen Altbaugrundriss. Besonders schön ist der Blick über den Radetzkyplatz in Richtung Urania . Die Wohnung wird derzeit noch aufgefrischt . Die Räume werden neu ausgemalt und die bestehenden Parkettböden geschliffen bzw. aufbereitet. Bezug voraussichtlich ab Mitte/Ende September 2026. Raumaufteilung großzügiger Vorraum Wohnzimmer zwei Schlafzimmer separate Küche Badezimmer mit Fenster und Badewanne separate Toilette Abstellraum Ausstattung ca. 84 m² Wohnfläche 3 Zimmer Obergeschoss klassischer Wiener Altbau Parkettböden und Flügeltüren separate Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Badewanne separates WC Abstellraum Gasetagenheizung Miete Nettomiete: € 1.390,00 Betriebskosten netto: € 212,27 Gesamtmiete inkl. USt. und Betriebskosten: € 1.762,50 monatlich Strom sowie Gas/Heizung sind verbrauchsabhängig separat vom Mieter zu tragen. Die Vermietung erfolgt zum freien Mietzins .
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 147.1 kWh/m²a
- Heizung
- Kachelofen
Lage
Viaduktgasse 15, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 588
Wettbewerb im Umkreis
728 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Adrian Ivanovici, ImmoStrada GmbH
Privatverkauf