4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 96 m², € 1.907
OPEN HOUSE 22.08. | Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung | 96 m² | 1030 Wien, nahe Wien Mitte, Schwedenplatz & Rochusmarkt
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A00A74
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.907
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.907
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 96 m² in der Unteren Viaduktgasse 15 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und bietet mit ihren großzügigen Räumen viel Platz für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem und sofort beziehbarem Zustand . Raumaufteilung geräumiger Vorraum Wohnzimmer zwei Schlafzimmer zusätzliches Büro-/Arbeitszimmer separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Abstellraum Die im Exposé ausgewiesene Raumaufteilung umfasst ausdrücklich zwei Schlafzimmer plus Büro und Wohnzimmer. Ausstattung ca. 96 m² Wohnfläche 4 Zimmer Obergeschoss klassischer Wiener Altbau großzügige Raumhöhen Flügeltüren separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Gasetagenheizung sofort beziehbar. Miete Nettomiete: € 1.490,00 Betriebskosten netto: € 244,31 Gesamtmiete inkl. USt. und Betriebskosten: € 1.907,74 monatlich Strom sowie Gas/Heizung sind verbrauchsabhängig separat vom Mieter zu tragen. Die Vermietung erfolgt zum freien Mietzins .
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 133.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Viaduktgasse, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 477
Wettbewerb im Umkreis
704 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 111 m², € 2.299
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 87,14 m², € 1.350
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 2.100
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 2.026
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteWohnung mieten in Wien – 125,38 m², € 2.950
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 930
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 1.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,78 m², € 1.250
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 25 m², € 720
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 1.400
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,68 m²
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,73 m², € 1.150
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 1.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,78 m², € 1.250
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 25 m², € 720
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 1.400
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 1.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 25 m², € 720
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 1.400
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.650
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Makler-Angebote in Wien
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,78 m², € 1.250
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,68 m²
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,73 m², € 1.150
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95,6 m², € 5.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Adrian Ivanovici, ImmoStrada GmbH
Privatverkauf