3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 87,14 m², € 1.350
Tolle Paar-/WG- oder Familienwohnung 5 Gehminuten bis Wien Mitte oder Radetzkyplatz/Kolonitzplatz
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 87,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87,14 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A01093
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.350
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.350
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Zur befristeten Vermietung gelangt diese schöne, helle Altbau-Wohnung in bester Lage des 3ten Bezirks, bestehend aus gepflegter Hauszustand 3 große Zimmer - davon 2 Zimmer mit Orientierung auf die Untere Viaduktgasse sowie 1 Durchgangszimmer mit Innenhof-Ausrichtung möblierter Küchenbereich vom Vorzimmer aus zu begehen mit E-Herd, Geschirrspüler, Ober und Unterkästchen, mit Kühl-Gefrierkombination - Ebenso als Durchgangssituation zum Durchgangszimmer hin Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und WC vom Durchgangszimmer aus begehbar geräumiges Vorzimmer mit Warmwasser-E-Boiler 1 weiteres WC separat vom Vorraum begehbar Internetanschluss Isolier-Thermofenster Lage in hohem Hochparterre - von der Straße nicht einsichtig Hauszentralheizung Pellets-gefeuert - Gesamtmiete inkl. Akkontierung für Heizung EUR 1.419,90 - Strom separat. weiß ausgemalt schöne Parkettböden Kellerabteil Fahrradabstellbereich im Hof befristete Anmietung auf 5 Jahre - frei ab sofort Infrastruktur: Hetzgasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 0 und U3/U4 Wien Mitte oder zum Radetzkyplatz in 2-5 Gehminuten zu erreichen. Weiters steht als Nahversorger "The Mall" in Wien Mitte zur Verfügung. Weitere Informationen Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Liftklausel: Sollte ein Lift eingebaut werden, so erhöht sich er HMZ um 0,61 EUR/m² plus anteiliger Betriebskosten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, [entfernt] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 92.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 450
Wettbewerb im Umkreis
907 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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