2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44,3 m², € 938
LAENDYARD | Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Donaukanal Nähe - ab 01.01.2027 beziehbar!
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 44,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,3 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 7
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 01A023C0
Finanzielle Details
- Miete
- € 938
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 938
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
*Die Fotos sind zum Teil Symbolfotos aus ähnlichen Wohnungen der Wohnhausanlage und weichen von der tatsächlichen Wohnung ab* Egal ob erste eigene Wohnung oder neues Zuhause für ein junges Paar, diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer unschlagbaren Lage nahe Donaukanal und der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Die exakte Raumaufteilung kann beigefügtem Grundrissplan entnommen werden. Highlights: -Helle, großzügige Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) -Badezimmer mit stilvollen Fliesen, großer Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - direkt vom Schlafzimmer begehbar -Separate Toilette für zusätzlichen Komfort -Eigenes Kellerabteil für extra Stauraum -Stellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar (ca. EUR 100/Monat) Eckdaten: -Wohnfläche: ca. 44,30m² -2-Zimmer-Wohnung -Fernwärme -Mietdauer: 10 Jahre - Bezug ab 01.01.2027 Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 469
Wettbewerb im Umkreis
534 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohn3 Team GmbH
Von einem Makler angeboten