4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 99 m², € 2.850
Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette mit Privatgarten & Terrasse - Vollmöbliert (1030 Wien / Laendyard)
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03D6A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.850
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.850
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Traumhafte Maisonette mit ca. 181 m² Gesamt-Wohn- & Freifläche (98,70 m² Wohnnutzfläche + 82,30 m² Garten, Terrasse & Balkon). Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche, vollständig möblierte Maisonette-Wohnung in einem modernen Neubau im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk (Projekt "LAENDYARD"). Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung rund 98,70 m² Wohnfläche, drei separat begehbare Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die absoluten Highlights sind der eigene Privatgarten (ca. 27,70 m²) sowie Terrasse und Balkon mit je ca. 27,30 m². Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice perfekt miteinander verbinden möchten. Ausstattung & Highlights: Zimmer: 3 separat begehbare Schlafzimmer + großer Wohn-/Essbereich Freiflächen: Privatgarten (27,70 m²), Terrasse (27,30 m²) & Balkon (27,30 m²) Bäder: 2 moderne Badezimmer + separates Gäste-WC Ausstattung: Vollständig möbliert (bezugsfertig) & Highspeed-Internet vorhanden Zusatzraum: Eigenes Kellerabteil. Stellplatz: Optionaler Tiefgaragenplatz direkt beim Eingang verfügbar Haustiere: Nach Vereinbarung Kosten & Konditionen: All-Inclusive-Gesamtmiete: € 2.850,- monatlich (Enthält bereits: Hauptmiete, vollständige Möblierung, Betriebskosten, Heizung, Warm-/Kaltwasser, Strom, Internet & USt.) Optionaler Tiefgaragenplatz: € 150,- / Monat (inkl. BK & USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: Ab 10. August 2026) Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 4 999 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 713
Raumaufteilung
24.8 m² pro Zimmer
-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
410 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 052 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 052 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 050 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BAHADUR IBRAHIMOV
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