2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43 m², € 1.600
Exclusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Erstbezug , Provisionsfrei VILLAGE IM DRITTEN
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 37/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FFCE1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.600
- Miete netto
- € 1.552
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.600
- Preis pro m²
- € 37/m²
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug 2026, provisionsfrei, Privatvermietung (keine Makler) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Village im Dritten – einem der modernsten und nachhaltigsten Stadtquartiere Wiens. Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design, erstklassigen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im Herzen des 3. Bezirks. Umgeben von großzügigen Grünflächen und mit hervorragender Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Die Wohnung Diese exklusive Erstbezugswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Einrichtung. Sie eignet sich ideal für Berufstätige oder Paare, die ein modernes, vollständig möbliertes Zuhause suchen und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Ausstattung der Wohnung: * Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen * Hochwertig und vollständig möbliert – sofort bezugsfertig * Voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Bosch- und AEG-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld und Backofen) * Eichenparkett in den Wohnräumen und der Küche, Fliesen im Badezimmer * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz sowie wärmeisolierende Isolierverglasung * Videogegensprechanlage und Sicherheitstür * Badezimmer mit Dusche * Separater Abstellraum mit Waschmaschine * Deckenheizung und Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über * Großzügige Terrasse mit 13,28 m² Das Wohnprojekt „Village im Dritten“ * Erstbezug in einem hochwertigen Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept * Coworking-Space * Voll ausgestatteter Fitnessraum * Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile * Gemeinschaftliche Dachterrasse im 8. Obergeschoss mit Sitzbereichen und Außenküche * Begrünter Innenhof * Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeit sowie Kinderwagenabstellraum * Klimafreundliche Energieversorgung durch Fernwärme, Geothermie und Photovoltaikanlage
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Deckenheizung
Lage
Leo-Perutz-Promenade 2/5, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 800
Wettbewerb im Umkreis
630 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 37/m² damit 60% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sara Mihajlova
Privatverkauf