4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 202 m², € 4.976
1030! Klimatisierte DG-Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse nahe Rochusmarkt! Erstbezug nach Generalsanierung!
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 202 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1907. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 202 m²
- Nutzfläche
- 201,6 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1907
- Referenznummer
- CA0A7BAB
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.976
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
1030! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Tolle DG-Wohnung mit Terrassen nahe Rochusmarkt! In guter Lage des 3. Bezirks, nahe Arenbergpark und Rochusmarkt, gelangt diese 4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse, Dachterrasse und 2 Bädern zur Vermietung. Das Objekt befindet sich derzeit in Sanierung, Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Die Wohnung wird derzeit komplett saniert. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei Interesse reichen wir die die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne nach. Die perfekt aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Altbau´s und verfügt über ca. 210,64 m² Nutzfläche sowie 2 Terrassen mit einer Größe von ca. 48,33 m². Bei den möblierten Fotos handelt es sich um K/generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung * zentraler Vorraum/Gang mit Ausgang auf die Terrasse und weiterem Aufgang zur Dachterrasse * Ausgestattete Wohnküche * 3 Zimmer * 2 moderne Badezimmer * 1 WC separat mit Waschbecken * Klimaanlage * Fliesen/Parkett * Heizungsart: Zentralheizung * Lift im Haus * Kellerabteil: ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 4.032 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 411,15 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: EUR 80,68 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 123,60 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. HK-Akonto und USt: EUR 5.124,53 Kaution: 3 BMM (EUR 15.374,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Zentrumsnahe Lage mit guter Nahversorgung ohne Auto! Im Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Der Bezirk Landstraße verfügt über eine sehr hohe Versorgungsdichte mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. In naher Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen. Öffentliche Anbindung * U3/Station Rochusgasse * Straßenbahnlinien 1, O * Buslinie 4A * Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 156 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.244
Wettbewerb im Umkreis
92 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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