7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 281,72 m², € 6.000
Repräsentative Palaiswohnung vollklimatisiert mit Terrasse und Garagen im Botschaftsviertel
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 281,72 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1889. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 281,72 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1889
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- A1A92AF4
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.000
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Altbauwohnung im Hochparterre eines prachtvollen Palais Nähe dem Belvedere, im Herzen des begehrten Botschaftsviertels. Das Gebäude wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in besonders eindrucksvollen Zustand. Raumaufteilung: Empfangsraum, Küche, Gäste WC, 2 Bäder mit WC, Garderobe, 3 Zimmer, Zimmer mit Küche, 2 Salons, Zugang auf die Terrasse und Blick in den begrünten Innenhof. Der gepflegte Garten sowie der weitläufige Innenhof mit altem Baumbestand bieten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein. Zwei Garagenplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die Heiz- und Warmwasserakonto betragen monatlich EUR 432,44. Alle Räume sind klimatisiert . Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten Parkettboden Historische Altbauelemente mit Holzvertäfelungen, Stuckatur und DeckenmalereiElektrische Aussenbeschattungen Fussbodenheizung Klimaanlage Lage und Infrastruktur: Die Umgebung ist geprägt von Botschaften, historischen Gebäuden und Grünflächen wie der Botanische Gerten und der Belvedere Schlossgarten. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und Apotheken. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Station Wien Mitte bietet Anschluss an den Flughafen und das regionale Bahnnetz. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Baris Basaran tel: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 135.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 857
Wettbewerb im Umkreis
61 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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