2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,44 m², € 1.290
Weitblick! 26. Stock - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Freifläche, Top-Anbindung uvm.
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 54,44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 26. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 26
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A0301B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.290
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick im Marina Tower im 26. Stock! Diese neue 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Freifläche, Weitblick steht ab 01.10.2026 zur Vermietung. PERFEKTER GRUNDRISS - für Singles oder Pärchen * Große Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich * Loggia mit 8,26m² mit verglastem Geländer * Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode oder Home-Office Platz * Anschließendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Vorzimmer * Toilette getrennt mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS: → Sie genießen gleich in der Früh bis Mittag die direkte Sonne (perfekt für den Morgenkaffee) Die Wohnung, sowie der Balkon ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet. → Die Bodenheizung hat im Sommer eine Kühlfunktion → Im Haus gibt es ein Home-Cinema, ein Fitnesscenter, Catering Raum, uvm. → Dazu auch einen Sicherheits-Service im Haus! → Direkte Flughafenanbindung - VAB 3 - Vienna Airport Bus Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und schön an die Wohnung angepasst. Durch große Fensterflächen ist die Wohnung hell. Die Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt. Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil. Auch ein großer Fahrradraum und Gemeinschaftsterrasse ist vorhanden. Die Heiz-, Kalt-, und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Miete monatlich als Akonto vorgeschrieben und einmal pro Jahr mit dem tatsächlichen Verbrauch gegengerechnet. Heizkosten: 36,62EUR (inkl. 20% USt.) Kaltwasserkosten 19,60EUR (inkl. 10% USt.) Warmwasserkosten: 30,67EUR (inkl. 10% USt.) Gesamt: 86,89EUR (inkl. USt.) Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten, Kaltwasser und Warmwasser Akonto beträgt: 1376,69EUR pro Monat. BESICHTIGUNG Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 645
Wettbewerb im Umkreis
792 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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