1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 34,47 m², € 995
Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Gym + Sauna -direkt bei U2-Donaumarina in 1020 Wien zu mieten
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 34,47 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34,47 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 8
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A01993
Finanzielle Details
- Miete
- € 995
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 995
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Top geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit ca. 10 m² großem Balkon im 8. Liftstock mit Blick auf die Praterallee und die Stadtskyline in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten. Zur Vermietung stehen charmante Garconnieren im Herzen von Wien, genauer gesagt in der Leopoldstadt. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage. Die Wohnungen bestehen aus einem gemütlichen Zimmer und einem Badezimmer. Zudem verfügen die meisten Wohnungen über attraktive Balkone. Da die Wohnung noch bis Ende September vermietet ist, handelt es sich bei den Fotos um eine idente Wohnung aus einem niederen Stockwerk. Endenergiebedarf: 0.00
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 995
Wettbewerb im Umkreis
678 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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