2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 94 m², € 3.121
Bestlage im 2. Bezirk: Moderne 2-Zimmer Maisonette mit Dachterrasse
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- D99B9652
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.121
- Preis pro m²
- € 33/m²
Beschreibung
Die 2006 fertiggestellte Maisonette-Wohnung unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche auf der ersten Ebene sowie ein Schlafzimmer und Bad auf der zweiten Ebene. Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 94m² - Zimmer: 2 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen - Ausstattung: Begrünte Dachterrasse inkl. Beschattung (28m²), Terrasse (4m²), Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, elektrische Jalousien, Parkettboden und Fliesen - Separates WC - Garagenstellplatz optional (EUR 130,- monatlich) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine - Heizung: Fernwärme/Radiatoren - Lage: Ruhige Wohnlage in der Leopoldsgasse, nur 1 Gehminute zum Karmeliterplatz mit Karmelitermarkt, U-Bahn-Anbindung (U1/U2/U4) über die Station Taborstraße in 5 Gehminuten erreichbar, gute Anbindung ins Zentrum Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 3.120,62 (Nettomiete EUR 2.650,04 + BK EUR 186,89 + USt EUR 283,69) - Garagenstellplatz: EUR 130,- / Monat - Befristung: 4 Jahre - Kaution: 4 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: Ab sofort
Energieausweis
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.560
Wettbewerb im Umkreis
387 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 33/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Wien, EuV Immobilien GmbH
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