Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,1 m², € 1.156

Moderne 2-Zimmerwohnung, Topaussicht, 7.Liftstock

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Hochreal - Hochleitner Immobilien OG

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 3A3573A4

Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 54,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 639. Diese Immobilie ist seit 15 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 1.156€ 21/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 54,1 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 7
Baujahr: 1970
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 3A3573A4

Finanzielle Details

Miete: € 1.156
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.156
Preis pro m²: € 21/m²

Änderungshistorie

04.10.2026
Preis: € 1.266→€ 1.156
04.10.2026
Preis pro m²: € 23/m²→€ 21/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 118.1 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 10 104 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 578

Preisentwicklung seit Erstinserat

-8.7%

ursprünglich € 1.266

Geschätzte Heizkosten

ca. € 53 / Monat

Energieklasse D (HWB 118.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

27.1 m² pro Zimmer

-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 831 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Hochreal - Hochleitner Immobilien OG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 05.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 753 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 753 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 980 €	2	ca. 43 m²	1020 Leopoldstadt
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3	Wohnung	ca. 1.390 €	2	ca. 56 m²	1020 Leopoldstadt
4	Wohnung	ca. 880 €	2	ca. 50 m²	1020 Leopoldstadt
5	Wohnung	ca. 1.040 €	2	ca. 51 m²	1020 Leopoldstadt
6	Wohnung	ca. 1.150 €	2	ca. 50 m²	1020 Leopoldstadt
7	Wohnung	ca. 660 €	2	ca. 53 m²	1020 Leopoldstadt
8	Wohnung	ca. 890 €	2	ca. 52 m²	1020 Leopoldstadt
9	Wohnung	ca. 990 €	2	ca. 58 m²	1020 Leopoldstadt
10	Wohnung	ca. 1.070 €	2	ca. 58 m²	1020 Leopoldstadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,1 m², € 1.156

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