2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,03 m², € 956
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia OHNE Küche!
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 60,03 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2010. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,03 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2010
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A041E6
Finanzielle Details
- Miete
- € 956
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 956
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
In zentraler Lage im Nordbahnviertel, in unmittelbarer Nähe zur Freien Mitte, befindet sich im 5. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia. Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (die Küche muss vom neuen Mieter selbst und auf eigene Kosten eingebaut werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die großzügige Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Bei Anmietung ist ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von EUR 3.448,16 zu leisten. Endenergiebedarf: 62.70
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 5 149 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 478
Geschätzte Heizkosten
ca. € 12 / Monat
Energieklasse A (HWB 24.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 12 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
688 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 205 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 205 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 121 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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