3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130,24 m², € 2.995
1010! Ab November 2026! Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Fernblick am Schottenring!
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 130,24 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1880. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130,24 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1880
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A0332E
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.995
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.995
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
1010! Ab November 2026! Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Fernblick am Schottenring! Ab November 2026 gelangt diese helle und schöne 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Das stilvolle Altbauhaus und die Wohnung selbst verbinden klassischen Altbau-Charme mit großzügigen Raumhöhen und einem hellen, angenehmen Wohngefühl. Ein schöner Fernblick rundet das besondere Wohnambiente in zentraler Lage des 1. Bezirks ab. Die ca. 130m² große und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1880 erbauten Hauses und ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind in Absprache mit dem derzeitigen Mieter ab dem 07.09. möglich. Vor Einzug des neuen Mieters wird die Wohnung noch einmal frisch ausgemalt und Schleifarbeiten am Parkettboden und den Fensterbänken vorgenommen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich teils um KI generierte Bilder. Die offene Küche und die Sanitäranlagen bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung * Großzügiger und einladender Vorraum * Helle, großzügig gestaltete und voll ausgestattete Wohnküche * 1 straßenseitig ausgerichtetes Zimmer * 1 hofseitig gelegenes, ruhig ausgerichtetes Zimmer * Clever integrierter Schrankraum im Durchgang zwischen Badezimmer und Schlafzimmer, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, Therme sowie hellen Einbaukästen * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken * Separates WC mit Dusche und Gästewaschbecken * Abstellraum * Lift im Haus * Kellerabteil: nein * Parkettboden * Gasetagenheizung mittels Therme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 2.350,35,-- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 338,52 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: EUR 33,86 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt .inkl. USt: EUR 2.995,00 Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und nach Verbrauch zu zahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 8.985,00) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 5 Jahre Bezug: ab 1.11.2026 Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Infrastruktur: Zentral gelegen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe Öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2, U4 (Schottenring) Straßenbahnlinien: 1, 31, 71, D Buslinien: 3A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 123.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 998
Wettbewerb im Umkreis
435 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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