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3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 83,64 m², € 995

Urbane RARITÄT, Graz erleben: Moderne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung plus Galerie, davon 1 Zimmer Kochen-/Essen-/ Wohnen, mit Stadtblick, nähe Kunsthaus, 5 Gehminuten zum Grazer Hauptplatz mit gemeinsc

Graz · 8020· Ref. 3D914F32

Wohnung in Graz mit 83,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 28.05.2026.

1 / 26
€ 995€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
83,64 m²
Zimmer
3
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
28.05.2026
Referenznummer
3D914F32

Finanzielle Details

Miete
€ 995
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 995
Preis pro m²
€ 12/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil 8020 bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick. Die 83,64m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Paare, Familien oder auch WG's geeignet. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie auch einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt Graz. Die Galerie bietet einen extra Raum, eventuell eine Ruhezone oder für Büroarbeiten. Die separate Wohnküche mit Einbauküche bietet Ihnen nicht nur genügend Platz zum Kochen und Essen, sondern ist auch der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Dank der großen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder auch ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen dank der Fernwärme auch in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt Graz, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
67.6 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Annenstraße, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 332

Wettbewerb im Umkreis

917 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

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Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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