2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56,72 m², € 832
Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 4. Stock
Wohnung in Graz mit 56,72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,72 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 019FF259
Finanzielle Details
- Miete
- € 832
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 56.72 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und lädt zu geselligen Abenden ein. Das separate Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Homeoffice. Der Vorraum ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung. Das WC ist separat vom Bad begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Vom Balkon aus können Sie einen schönen Ausblick genießen und entspannen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 831,75 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 15 4. Stock 56,72 m² 2 Zimmer 6,44 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad WC Abstellraum Keller Balkon
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Idlhofgasse 4, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 416
Wettbewerb im Umkreis
1 123 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kanzlei Harald Altenbacher e.U.
Von einem Makler angeboten