2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 64 m², € 1.150
Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Graz
Wohnung in Lend, Graz mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03371
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Suchst du eine hochwertige, voll möblierte Wohlfühloase auf Zeit im Herzen von Graz? Diese wunderschöne, frisch sanierte 64 m² Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Luxus mit perfekter urbaner Anbindung. Ideal für Expats, temporär Projektbeschäftigte, Gastprofessoren oder Personen in Übergangsphasen, die eine flexible Wohnlösung von 3 Monaten bis maximal einem Jahr suchen. Die Highlights: • Erstklassige Lage: 10 Gehminuten zum Hauptplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, Straßenbahn direkt vor der Tür • Voll möbliert – einziehen und sofort wohlfühlen • Wohnzimmer mit Couch, TV und Arbeitsbereich, separates ruhiges Schlafzimmer, Parkettboden • Große Essküche mit Top-Ausstattung, Geschirrspüler, Waschmaschine, Zugang zum ruhigen Innenhofbalkon • Wellness-Bad mit Jacuzzi-Badewanne • Highspeed-WLAN inklusive • Verbundenes Lautsprecher-System in jedem Raum der Wohnung verbaut • Eigener Abstellraum, großer Kellerraum, Mitbenutzung des Innenhof-Gartens • Mit Balkon • Niedrige Betriebskosten dank Fernwärme Konditionen: • Mietdauer: flexibel ab 3 bis max. 12 Monate (befristet) • Pauschalmiete: 1.190 EUR/Monat (warm, inkl. Betriebskosten, Heizung, WLAN) • Kaution: 2.500 EUR
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Annenstraße, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 2 472 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 575
Wettbewerb im Umkreis
654 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 486 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 486 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 762 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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