4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 137,5 m², € 1.415
Stilvoll saniert & zentrumsnahe 4-Zimmer Altbauwohnung im Roseggerhaus!
Wohnung in Lend, Graz mit 137,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C/D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137,5 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- AA8D9148
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.415
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Zinshauses bietet auf rund 137 m² großzügige Raumverhältnisse und klassische Architektur. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Alle vier Zimmer sind separat begehbar und jeweils zwischen ca. 18 m² und 27 m² groß – ideal für Familien, WGs oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Deckenhöhe sorgt für ein beeindruckend luftiges Raumgefühl, während originale Flügeltüren und Fischgrätparkettböden den Charme der Jahrhundertwende bewahren. Monatliche Miete: € 1.165,21 inklusive der derzeitigen Betriebskosten und Ust Strom und Heizung (Fernwärme ca. € 250,--) sind separat zu entrichten. Die monatliche Miete inklusiveder Betriebs- und Heizkosten sowie Ust beträgt € 1.415,21 Kaution: € 4.500,--
Energieausweis
- Energieklasse
- C/D
- HWB
- 93 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Annenstraße, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 2 427 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 354
Wettbewerb im Umkreis
317 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 442 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 442 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 757 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Von einem Makler angeboten