2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51 m², € 773

Die zu vermietende Wohnung liegt in der Grazerfeldstraße 7, 8053 Graz-Wetzelsdorf in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet, was der Wohnung viel Lichteinfall beschert. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,00 m² Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich / Vorraum – ca. 6,50 m² Badezimmer / WC – ca. 6,00 m² Wohn/Essbereich ca. 23,00 m² - westseitig ausgerichtet - mit Terrassen/Gartenzugang Schlafzimmer ca. 15,50 m² - westseitig ausgerichtet Die Erdgeschoßwohnung (Baujahr 2019) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie verfügt über eine Terrasse mit Betonplatten (inkl. Wasseranschluss) mit ca. 12,50 m² und einem eigenen Garten mit etwas mehr als 50,00 m² Nutzfläche. Über das Wohnzimmer kann man den Garten begehen, dieser westseitig ausgerichtet, befindet sich in leicht erhöhter Lage und ist mit Bepflanzung und einem Zaun von der Umgebung abgetrennt. Ausstattung: Eine vollmöblierte Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, Feinsteinzeugboden im Vorzimmer und Marazzi-Fließen im Badezimmer SAT-Anschluss im Wohnzimmer Außenliegende Jalousien mit Alulamellen Ebenerdige Dusche und beheizbarer Sprossenheizkörper im Badezimmer Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,00 m² (im Mietpreis inkludiert) Heizung und Isolierung: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Energieklasse B, ( HWB: 33, fGEE: 0,64) Fernwärmeheizung mit Radiatoren