3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 68,58 m², € 1.105
ALL INCLUSIVE I Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 68,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,58 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2019
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A01480
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.105
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.105
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
In der Estaricgasse 4 erwartet Sie diese kompakt geplante, rund 68,58 m² große Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse überzeugt. Die Kombination aus moderner Wohnküche, separatem Schlafzimmer und rund 14,52 m² Balkon schafft ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug harmonisch verbindet. *Die Wohnung gliedert sich in:* - Vorraum - Wohnküche mit moderner, möblierter Küche - 2 separat begehbare Zimmer (Schlaf-, Arbeits-/Kinderzimmer) - Balkon mit ca. 14,52 m², begehbar von zwei Zimmern - Badezimmer mit Dusche - Separates WC und zu öffnendem Fenster - Abstellraum - Kellerabteil *Pluspunkt:* - KFZ-Abstellplatz inklusive - Heizkosten bereits in der Miete enthalten - Lift im Haus Die direkte Verbindung der Wohnküche und einem Zimmer zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Großzügigkeit - ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Das Badezimmer punktet mit natürlicher Belüftung durch ein Fenster sowie einer klaren, funktionalen Ausstattung. Lift im Haus sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen. *Lage & Infrastruktur* - Lebensmittelmärkte und Nahversorger - Apotheken und medizinische Einrichtungen - Cafés und kleinere Gastronomiebetriebe - Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Verbindung in Richtung Innenstadt und weitere Stadtteile *Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:* Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete, Wasserakonto, Heizkostenakonto, Müll, Stellplatzmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von Raumaufteilung und Lagequalität - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Seiersberg, 8054, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 368
Wettbewerb im Umkreis
142 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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