3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60 m², € 939
Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung im Grazer Uni-Viertel
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 7BF1E636
Finanzielle Details
- Miete
- € 939
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Personenlift und wurde umfassend saniert. Sämtliche Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderer Vorteil: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert, wodurch eine transparente und gut kalkulierbare Kostenstruktur gewährleistet ist. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die stilvolles Wohnen in einem sanierten Altbau mit zeitgemäßer Ausstattung schätzen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Beethovenstraße 9, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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