2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 83,4 m², € 821
Gelegenheit großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Roseggerhaus/Annenstraße!
Wohnung in Gries, Graz mit 83,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C/D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,4 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 824297F8
Finanzielle Details
- Miete
- € 821
- Miete netto
- € 417
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 821
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 83,40m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses und überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss. Die Zimmer sind separat begehbar und mit großen Fenstern ausgestattet – ideal für eine 2er-WG, ein Paar mit Homeoffice oder eine kleine Familie. Die separate Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Herd mit Backrohr, Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler Das Badezimmer ist funktional mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Fliesenboden ausgestattet. Das WC liegt getrennt und ist über den Vorraum erreichbar. Besonders angenehm ist der Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Momente im Freien. Monatliche Miete: € 660,48 - inklusive der derzeitigen Betriebskoksten und Ust Die Heizkosten (ca. 160,-- ) und der Strom sind separat zu entrichten. Miete inklusive der Heizkosten € 820,52
Energieausweis
- Energieklasse
- C/D
- HWB
- 93 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Annenstraße, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Von einem Makler angeboten