1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 665
Außergewöhnliche 1,5 - ZIMMERWOHNUNG mit perfekter LAGE im Herz-Jesu-Viertel
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 39 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FE30C
Finanzielle Details
- Miete
- € 665
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 665
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
ECKPUNKTE I HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: • 39m2 Wohnfläche mit 1,5 Zimmer • 2ter Stock – Altbau mit Liftzugang • Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Markengeräten • Geräumiges und modernes Bad mit Badewanne Wohn und Essraum mittels offener Zwischenwand von Schlafbereich getrennt • Internet mit 250Mbit Glasfaserleitung und SAT-TV im Preis inkludiert • Begrünter Innenhof mit Lounge- und Liegebereich • Innenstadtlage in absoluter verkehrsberuhigter Wohngegend • Keine Provision • Mietpreis € 665,00.- inkl. Betriebskosten • Kaution bei Vertragsunterfertigung – 3 Monatsmieten WOHNUNSBESCHRIBUNG: Die Wohnung ist loftähnlich aufgebaut und bietet gehobenen Komfort, mit idealem architektonischer Grundrisslösung mit garantiertem Wohlfühlambiente, in einem kernsanierten gehobenen Zinshaus im Herz-Jesu-Viertel. Der offene geteilte Wohnraum besticht durch seinen Charme sowie der zeitgerechten Berücksichtigung der Erhaltung der Charaktere einer Altbauwohnung - große Fenster durchfluten den Raum von morgens bis abends, Vollholzparkett und einer Raumhöhe von über 3,30m. Die hochwertig ausgestattete Küche inkl. Apothekerschrank ist großzügig im Stauvolumen und vollausgestattet mit sämtlichen elektrischen Markengeräten. Der Wohnraum besteht aus einem Schlaf- abgetrennten Wohn-Essraubereich und lässt auf Grund der Raumhöhe und Ausrichtung genügend und ausreichend Platz für sämtliche Gestaltungs- und Einrichtungsvarianten. Der Große zweigeteilte Vorraum rundet die Möglichkeiten der Wohnungsgestaltung ideal ab. Das Badezimmer spiegelt den gehobenen Komfort mit Wanne und einem zeitlosen Verbau und Schranklösung ideal ab. Der altwürdige stilgerecht sanierte Parkettboden, gibt der Wohnung das richtige Flair in Verbindung - Modern trifft auf Altbau.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schützenhofgasse 10, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernd Weyringer
Privatverkauf