2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 41 m², € 690
Andritz: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Grünblick, Tiefgarage
Wohnung in Andritz, Graz mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A00E0B
Finanzielle Details
- Miete
- € 690
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 690
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit Lift in Graz-Andritz, in unmittelbarer Nähe zum Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung vereint Ruhelage und einen schönen Blick ins Grüne mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von 41 m² sowie einer 6,5 m² großen Loggia bietet sie ein angenehmes und helles Zuhause für Singles, Berufstätige, Studierende oder Paare. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietkosten * Miete inkl. BK und Heizung: EUR 690,00 (Es fällt keine USt an) * Miete: EUR 510,00 * Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 180,00 + Es kommen nur mehr die Stromkosten nach Verbrauch dazu. * Möglickeit, zusätzlich einen Tiefgaragenplatz zu mieten: EUR 100,00 Highlights * Erstbezug nach Renovierung * Grünlage mit schöner Aussicht * Große Loggia (6,5 m²) * Helle, freundliche Wohnräume * Moderne neue Einbauküche * Praktischer Grundriss * Fernwärme * Lift * Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in rund 100 m Entfernung * Sehr gute Anbindung an das Radwegenetz * optional: Tiefgaragenplatz Raumaufteilung * Vorraum * Wohnküche * Wohn-/Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Großer Balkon Weitere Ausstattung * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellraum + Waschraum mit Trockner Besichtigung Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Andritz, 8045, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Günther V.
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