3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48 m², € 558
5 Neu sanierte Mietwohnungen von 31,23m² bis 53,97m² Besichtigung 11.8 von 15-18 Uhr
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 48 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FCC82
Finanzielle Details
- Miete
- € 558
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 558
- Preis pro m²
- € 12/m²
Änderungshistorie
19.08.2026
Preis: € 400→€ 558
19.08.2026
Preis pro m²: € 13/m²→€ 12/m²
Beschreibung
Zur Miete angeboten wird diese in der Babenbergerstrasse 58/ Höhe Bahnhof gelegene, fünf neu sanierte Mietwohnungen. Die Größen sowie Mieten entnehmen sie den unteren angaben. 48 m².................€600,73.- 53,97m².............€679,10.- Die Wohnungen verfügen über eine neue Einbauküche, ein saniertes Badezimmer mit Toilette und Du sche sowie ein großes Wohn /Esszimmer und Schlafbereich. Im Aussenbereich befindet sich ein Kellerersatzraum mit ca. 2m². Dies e Wohnungen liegen vom Tiefparterre bis in den 2 Stock und wird Ihnen frisch renoviert mit neue Vinylböden und Fliesen vermietet. Die Gesamtbelastung entnehmen sie so wie oben angeführt enthalten sind Miete die objektbezogenen Betriebskosten für Wasser, Kanal, Müll und Allgemeinstro m. In der Miete nicht enthalten sind die Kosten für Strom und Heizung für die Wohnung, welche vom je weiligen Mieter selbst bei der Energie Graz/Fernwärme Graz angemeldet werden müssen. Voraussetzung zur Miete dieser Wohnung ist der Nachweis eines Beschäftigungsverhältnisses durch V orlage der letzten 3 Lohnzettel. Bei Interesse an dieser Wohnung ersuchen wir um ein kurzes E Mail mit Ihren Kontaktdaten zur Vereinbarung und Bekanntgabe eines Besichtigungstermins. Lage Die Wohnung befindet sich in guter zentraler Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs Graz sowie einer g uten und schnellen Anbindung in die Grazer Innenstadt.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Babenbergerstrasse 58, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 186
Preisentwicklung seit Erstinserat
+39.4%
ursprünglich € 400
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Wettbewerb im Umkreis
411 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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