3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 75 m², € 1.006
Suche Nachmieter / Helle 3 Zi. Wohnung nähe Hauptbahnhof / WG geeignet
Wohnung in Lend, Graz mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A0061D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.006
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.006
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Wir suchen Nachmieter (ab 01.10.26) für unsere helle 3 Zimmer Wohnung nähe Hauptbahnhof! Wohnfläche: 75,7m² (+12m² Balkon) Miete: € 682,73 netto Betriebskosten: € 323,53 netto Kaution: Drei Monatsmieten Wohnung teilt sich auf in: Vorraum Wohn/Essbereich Zwei Zimmer Abstellraum Bad WC Kellerabteil Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) in einem größeren Wohnhaus. Sehr gute Anbindung an die Öffis (Hauptbahnhof 5min zu Fuß); Schule, Kindergarten und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Große Wohnküche mit Balkon (Süd/Ost) zum Innenhof, der auch mitbenutzt werden kann. Die beiden Zimmer sind sehr geräumig und eignen sich perfekt als Büro, Kinder oder zwei Schlafzimmer (WG). Die gesamte Wohnung verfügt über eine Bodenheizung. Im Keller befindet sich eine Tiefgarage (nicht im Preis inbegriffen). Wir würden es bevorzugen, wenn die Wände so bleiben wie sie sind, im Fall kann die Wohnung auch frisch ausgemalt übergeben werden! Einige Sachen stehen zur Ablöse (großer Kasten Schlafzimmer, Waschmaschine, Sichtschutz Balkon) und können bei bedarf übernommen werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Zollgasse 9, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 335
Wettbewerb im Umkreis
852 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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