2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 57 m², € 795
2 Zimmerwohnung, 58m², Lage zwischen Hauptbahnhof und Hauptplatz in Graz zu vermieten
Wohnung in Graz mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FCCC2
Finanzielle Details
- Miete
- € 795
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 795
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zu vermieten steht eine helle 2 Zimmerwohnung mit 58m² Nähe Esperantoplatz in Graz. Die Straßenbahnen 1, 4, 6 und 7 halten 100m vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und hat eine Ost - Westausrichtung, besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Balkon und einem Kellerabteil. Für Besucher gibt es einen Gästeparkplatz im Innenhof der Anlage, Tiefgaragenplatz kann gemietet werden. Bestens geeignet für Singles, Paare und auch für Studenten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. WC und Bad sind neu, Küchenblock ist gebraucht aber teilweise mit erneuerten Geräten ausgestattet. Wasseranschlüsse und Boiler wurden erneuert, Lampen sind installiert. In der Miete sind die Betriebskosten inkludiert. Hinzukommen noch Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten, die vom Mieter zu tragen sind.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 32.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Idlhofgasse 5, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 398
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 114 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Josef Winter
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