2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 56,77 m², € 1.033
Sofort verfügbare Neubauwohnung! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + TG-Platz in Nestelbach bei Graz!
Wohnung in Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung mit 56,77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 18.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,77 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. Obergeschoss
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 18.07.2026
- Referenznummer
- E3B72AD5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.033
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.033
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Ihr Traum von Ihrer neuen Wohnung geht hier in Erfüllung! Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Nestelbach bei Graz. Der durchdachte Grundriss und die ansprechende Ausstattung bieten auf 57m² Platz für Singles sowie Pärchen. Der ca. 12 m² große Balkon ist nicht nur ein Highlight, sondern lädt auch zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin! Preisangaben: Lt. 3b. Kalkulation vom 22.09.2025 inkl. 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (lt. Zuordnung) Änderungen vorbehalten!
Energieausweis
- HWB
- 36 kWh/m²a
Lage
Hauptstraße 50 / 12, 8302, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 325 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 516
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 88,42 m², € 1.654
Nestelbach bei Graz · 8302
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 102,33 m², € 1.985
Nestelbach bei Graz · 8302
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 83,12 m², € 1.458
Nestelbach bei Graz · 8302
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 57,03 m², € 994
Nestelbach bei Graz · 8302
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 88,91 m², € 1.681
Nestelbach bei Graz · 8302
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 83,18 m², € 1.446
Nestelbach bei Graz · 8302
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 326 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 326 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 60 m², € 590
Straßengel · 8111
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 70 m², € 1.053
Wundschuh · 8142
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 52 m², € 744
Kirchenviertel · 8101
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,95 m², € 1.142
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,33 m², € 655
Kalsdorf bei Graz · 8401
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 184,75 m², € 3.252
Reiteregg · 8151
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 102,33 m², € 1.985
Nestelbach bei Graz · 8302
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 108,83 m², € 1.839
Lieboch · 8501
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 93 m², € 1.699
Hart bei Graz · 8075
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 12,5 m², € 37
Gratwein · 8112
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 18 m², € 294
Lieboch · 8501
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 32,4 m², € 306
Frohnleiten · 8130
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 20 m², € 330
Fernitz · 8072
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 60 m², € 590
Straßengel · 8111
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 70 m², € 1.053
Wundschuh · 8142
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 52 m², € 744
Kirchenviertel · 8101
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 60 m², € 590
Straßengel · 8111
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 70 m², € 1.053
Wundschuh · 8142
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 52 m², € 744
Kirchenviertel · 8101
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 90 m², € 1.254
Kalsdorf bei Graz · 8401
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,95 m², € 1.142
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,33 m², € 655
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 69 m², € 799
Kalsdorf bei Graz · 8401
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GWS
Von einem Makler angeboten