3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 79,17 m², € 1.377
Neubauwohnung mit Charme: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten! Bezugsfertig!
Wohnung in Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung mit 79,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,17 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03E85
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.377
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.377
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung eignet sich perfekt für Pärchen. Die gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume und der Garten sorgen für ein besonderes Wohngefühl! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin! Preisangaben: Lt. 3b. Kalkulation vom 22.09.2025 inkl. 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (lt. Zuordnung) Änderungen vorbehalten!
Energieausweis
- HWB
- 36 kWh/m²a
Lage
Hauptstraße 50 / 5, 8302, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
12.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 359 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 459
Geschätzte Heizkosten
ca. € 24 / Monat
Energieklasse B (HWB 36 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 24 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26.4 m² pro Zimmer
-3% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.3 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
4. von 10
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hauptstraße 50 /
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 360 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 360 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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