3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 65,94 m², € 1.206

Mietkauf in Feldkirchen/Graz: Gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Feldkirchen bei Graz · 8073· Ref. A013774A

Wohnung in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 65,94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 1.206€ 18/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 65,94 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: A013774A

Finanzielle Details

Miete: € 1.206
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.206
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Wohnresort Feldkirchen bei Graz - wo moderner Komfort auf beste Lage trifft! Genießen Sie das Beste aus beiden Welten mit unserer unschlagbaren Infrastruktur, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn und Bushaltestellen, die Sie problemlos in die Stadt oder ins Umland bringen. Unsere modernen Tiefgaragendecks sorgen dafür, dass Ihr Auto sicher und bequem untergebracht ist, während Sie sich über kluge Grundrisse und bodenläufige Fenster freuen, die für eine helle und einladende Atmosphäre in Ihren Wohnräumen sorgen. Erleben Sie Entspannung pur in Ihrem großzügigen Balkon und genießen Sie die wohlige Wärme unserer gemütlichen Fußbodenheizung. Dank Lift und barrierefreiem Zugang ist jede Wohnung in unserem autofreien Resort bequem erreichbar. Profitieren Sie von der besten Anbindung an Stadt und Land und sichern Sie sich Ihren Platz im Wohnresort Feldkirchen bei Graz - Ihrem neuen Zuhause für ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Ein zusätzlicher Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe entsteht ein Schulzentrum mit Mittelschule und AHS, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Preisangaben: Laut 9a. Kalkulation vom 02.09.2025. Änderungen vorbehalten!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a

Lage

Friedrich-Ritter-Weg 22 / 9, 8073, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 369 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 402

Geschätzte Heizkosten

ca. € 20 / Monat

Energieklasse B (HWB 36 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 20 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22 m² pro Zimmer

-19% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

5. von 6

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Friedrich-Ritter-Weg 22 /

Wettbewerb im Umkreis

107 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 370 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 370 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 65,94 m², € 1.206

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

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