2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 59,9 m², € 909

Helle knapp 60,00 m² Mietwohnung mit über 17 m² Balkon & Einbauküche in Kainbach bei Graz! Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger und grüner Lage der Gemeinde Kainbach bei Graz (Schulstraße 29b). Die moderne Mieteinheit befindet sich im einer barrierfreien Wohnanlage (inklusive Lift) im idyllischen Landschaftsschutzgebiet. Die Wohnung eignet sich mit ihrer hervorragenden Raumaufteilung ideal für Singles und Paare. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, 17,37 m² große Balkon, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Raumaufteilung & hochwertige Ausstattung: Wohnen / Kochen / Essen (25,73 m²): Großzügiger Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Balkonzugang. Inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche samt modernen E-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank). Schlafzimmer (12,12 m²): Optimal dimensionierterter ruhiger Rückzugsort. Badezimmer (5,45 m²): Stilvoll gefliest (Keramikbelag), ausgestattet mit einer modernen Walk-in-Dusche, WC und praktischem Badezimmerverbau. Vorraum & Gang (6,98 m² / 6,06 m²): Zentraler, einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Einbaugaderobe. Abstellraum (3,38 m²): Genügend Stauraum direkt in den eigenen vier Wänden. Böden & Komfort: Hochwertige, pflegeleichte Vinylböden in allen Wohnräumen. Nachhaltige Heizung: Die wohlige Fußbodenheizung wird zukunftssicher und regional via Nahwärme aus Hackschnitzeln betrieben. Das sorgt für maximale Unabhängigkeit und Preissicherheit bei den Energiekosten. Zubehör, Parken & Freizeitanlagen: Kellerersatzabteil: Ein eigenes, geräumiges Abteil mit 5,45 m² sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum. Fahrrad: Ein eigener Fahrradraum sowie zusätzliche Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude. Gemeinschaftsflächen: Großzügige, allgemein benutzbare Grünflächen und ein hauseigener Spielplatz stehen zur Verfügung. Parkplatz: Ein fixer Außenstellplatz direkt vor der Anlage kann optional für nur € 32,– brutto monatlich angemietet werden. Hervorragende Lage & Infrastruktur: Nahe Graz: Nur ca. 15 Autominuten vom Landeskrankenhaus (LKH) Graz entfernt. Die Busverbindung Richtung Graz und Laßnitzhöhe ist fußläufig erreichbar und verkehrt im Stundentakt. Nahversorgung: Ein SPAR-Markt (15 Minuten Fußweg), ein gemütliches Gasthaus direkt in der Straße (6 Minuten Fußweg) sowie ein wöchentlicher Bauernmarkt mit regionalen Spezialitäten decken den täglichen Bedarf optimal ab. Familie & Gesundheit: Ein Kindergarten liegt direkt im Zentrum, die Volksschule ist nur 200 m entfernt. Eine praktische Ärztin befindet sich in 2 km Entfernung, weitere Fachärzte und Apotheken im nahen Kurort Laßnitzhöhe. Finanzielle Hard Facts & Konditionen: Monatliche Bruttomiete: € 908,69 (inklusive Küchenmiete, Betriebskosten und Heizkosten; exklusive Haushaltsstrom). Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: Befristet gemäß gesetzlichen Vorgaben (mit Option auf Verlängerung).