2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 42 m², € 662
Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Wohnung in Traun, Linz Land mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A01984
Finanzielle Details
- Miete
- € 662
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 662
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten! Diese lichtdurchflutete, freundliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 6 m²) in den Innenhof hat ca. 42 m² Wohnfläche und befindet nahe Zentrum Traun. Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC sowie Schlafzimmer! Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Die Wohnung wird gerade einer Generalsanierung unterzogen und kann ab September neu vermietet werden! Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden, diese Kosten sind in der Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt! Ansonsten stehen ausreichend öffentliche Parkplätze bei der Wohnanlage zur Verfügung! Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Heizung und Betriebskosten auf EUR 717,61 Bei Anmietung der Wohnung ist ein Baukostenzuschuss in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten = EUR 2.152,83 zu leisten! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne unter folgender Tel. Nr. zur Verfügung: [entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 470,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 131,37 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 46,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 69,43 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 717,62 ------------------------------------------------------------------ Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Energieausweis
- Energieklasse
- B
Lage
Georg Grinningerstraße 63a, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 215 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 331
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 219 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 219 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lang Living GmbH
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