2-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 52 m², € 949
Erstbezug nach Generalsanierung | 2 Zimmer Wohnung, klimatisiert, Balkon
Wohnung in Gumpoldskirchen, Mödling mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FE528
Finanzielle Details
- Miete
- € 949
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 949
- Preis pro m²
- € 18/m²
Änderungshistorie
17.08.2026
Preis: € 999→€ 949
17.08.2026
Preis pro m²: € 19/m²→€ 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine aufwendig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Gumpoldskirchen. Die klimatisierte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie einen vollständig überdachten Balkon und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und somit vollständig abdunkelbar. Die Wohnung befindet sich im 1,5. Obergeschoß (das Erdgeschoß ist als Souterrain ausgeführt) und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von dort aus sind Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer und der rund 6 m² große, vollständig überdachte Balkon bequem erreichbar. Die neue Küche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Indunktionskochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler komplett ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Eckdusche mit Echtglasabtrennung, Waschbecken, Hängeschrank, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Vaillant-Gasbrennwerttherme. Im Schlafzimmer sorgt die vollständige Verdunkelungsmöglichkeit für erholsamen Schlaf. Ein abgetrennter Schrankbereich bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Ankleidebereich. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet. Ein leistungsstarkes Split-Klimagerät im Wohnzimmer sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Darüber hinaus ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden, der TV/Internetprovider Kabelplus ist im Haus verfügbar. Inklusive Kellerabteil mit ca. 6m², Nutzungsrecht des Allgemeingartens
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
R. Tamchinagasse, 2352, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 183 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 475
Preisentwicklung seit Erstinserat
-5%
ursprünglich € 999
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Beredits Immobilien GmbH
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