2-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 59 m², € 499
2352 Gumpoldskirchen, Ruffenbrunnerstraße 4/1
Wohnung in Gumpoldskirchen, Mödling mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A04210
Finanzielle Details
- Miete
- € 499
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 499
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
2352 Gumpoldskirchen, Ruffenbrunnerstraße 4/1 Besichtigungstermin für alle Interessenten: Montag, dem 07.09.2026 von 9:00 – 9:30 aus administrativen Gründen können leider keine anderen Besichtigungstermine vereinbart werden. Bei Interesse einfach vorbeikommen – keine Anmeldung, Vormerkung, Scheine, etc. notwendig! Treffpunkt: direkt vor dem Haus 2352 Gumpoldskirchen, Ruffenbrunnerstraße 4/ Top 1 Eine entzückende, gemütliche, frisch sanierte und gut eingeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon kommt in einer traumhaften Lage von Gumpoldskirchen nur selten, aber jetzt zur Wiedervermietung. Wir freuen uns Sie bei der Besichtigung kennen zu lernen und beantworten gerne alle Ihre Fragen direkt vor Ort. Die Wohnung ist ruhig gelegen (soweit wir das beurteilen können). Die Wohnung ist im ersten Halbstock (nicht richtig Erdgeschoss, nicht 1. Stock) - die Wohnhausanlage hat keinen Lift. Die Bewohner sind allesamt sehr nett und kommen Alt und Jung gut miteinander aus. Die Anlage wird sehr gut betreut und ist auch sehr gepflegt. Das Mietverhältnis beginnt mit 01.10.2026 und ist unbefristet. Barrierefrei: Nein Heizung und Warmwasser : Gas (Therme neu) Weitergaberecht: Nein Kaufoption: Nein Küche: Anschlüsse vorhanden, Einrichtung nein Balkon: Ja Waschküche: Nein Parkplatz: Ein Garagenplatz kann bei Freiwerden angemietet werden (nicht SUV tauglich) Haustiere: übliche Haustiere (Hund, Katze, Hamster, usw.) sind gestattet
Energieausweis
- HWB
- 158.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Ruffenbrunnerstrasse 4/1, 2352, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
19.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 202 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 249
Geschätzte Heizkosten
ca. € 78 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 158.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 78 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
29.5 m² pro Zimmer
0% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 205 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 205 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 30% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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