2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 53,99 m², € 684
ERSTBEZUG! Wohlfühlen im Triestingtal - Stiege 3/ Top 13
Wohnung in Berndorf, Baden mit 53,99 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 29.04.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,99 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 29.04.2024
- Referenznummer
- DE2CDCEE
Finanzielle Details
- Miete
- € 684
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 684
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Geförderte Wohnungen, die keinen Wunsch offen lassen. Modernes Wohnbaukonzept mit ökologischem Heizsystem. Alle freie Wohnungen siehe LINK weitere Objektinformationen !! Das Triestingtal wartet und hat viel zu bieten: kunstvolle Zeitzeugen, eindrucksvolle Kultur und die Natur vor der Haustüre!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Hirtenberger Straße 54, 2560, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
34.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 201 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 342
Geschätzte Heizkosten
ca. € 14 / Monat
Energieklasse B (HWB 32 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 14 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27 m² pro Zimmer
-6% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hirtenberger Straße
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 203 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 203 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 35% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H.
Von einem Makler angeboten