2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 56,48 m², € 685
2-Zimmer Wohnung in Berndorf-St.Veit, Hirtenberger Str. 54/1/11
Wohnung in Berndorf, Baden mit 56,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. Stock
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 6AA35CBA
Finanzielle Details
- Miete
- € 685
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 685
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung mit westlichen Balkon und guter Raumaufteilung gelangt zur Wiedervergabe. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasserwärmepumpe. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Erstübergabe der Wohnhausanlage erfolgt im Dezember 2023. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage fix zugeteilt. Aufzug ist vorhanden. Die monatliche Vorschreibung ist derzeit in Höhe von € 684,71. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch extra zu bezahlen - Direktverrechnung! Vor Schlüsselübergabe ist ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von rund € 27.450,00 zur Einzahlung zu bringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung gerne besichtigt werden. Da es sich um eine geförderte Mietwohnung (mit Kaufoption) handelt sind die Förderungskriterien nachweislich zu erfüllen!
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Hirtenberger Straße 54/1/11, 2560, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
34.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 342
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H.
Von einem Makler angeboten