4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 115 m², € 640.000

Diese außergewöhnliche PENTHOUSE-Wohnung vereint auf 115 qm Wohnfläche und 74 qm Dachterrassen exklusiven Luxus, großzügigen Wohnkomfort und ein absolut einzigartiges Raumgefühl. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes und vielseitig verwendbares Vorzimmer im WINTERGARTENLOOK. Ein repräsentatives Entree auf 25 qm! Das angrenzende Wohnzimmer bietet perfekten Platz für gemütliche Stunden: Ein stylischer KACHELOFEN sorgt als „Eyecatcher“ in der kühleren Jahreszeit für ein behagliches Wohlfühlklima, während die neue Daikin-KLIMAANLAGE im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 optimal geschnittene Zimmer, die maximale FLEXIBILITÄT für Familien, Homeoffice-Bedarf oder Gäste bieten. Ein großer Schrank/Abstellraum, eine komplett eingerichtete Küche, ein BADEZIMMER MIT FENSTER und eine separate Gästetoilette ergänzen das Raumangebot. Die standardmäßige Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine neue Vaillant-BRENNWERTTHERME, wobei es zusätzlich zu den Radiatoren in einigen Räumen noch eine FUSSBODENHEIZUNG gibt. Sämtliche Fenster und Türen sind mit einem Sonnen-, und/oder Insektenschutz ausgestattet. Die beiden großen TERRASSEN mit insgesamt 74 qm Fläche sind nach S/W und N/O ausgerichtet, so dass Sie je nach Jahres-, und Tageszeit den perfekten Platz an der Sonne oder im Schatten finden. Ob gemütliche Grillabende, meditative Gartenarbeit oder entspannte Stunden auf der Hollywoodschaukel – hier bleiben keine Wünsche offen! Im Wohnhaus selbst können Sie sämtliche, im allgemeinen Eigentum befindliche und im Vergleich mit Wohnobjekten vergleichbarer Größe umfangreichen Räumlichkeiten und Freiflächen einvernehmlich nutzen. Der große GARTEN mit Schaukel und Trampolin wird gerne für Kinder-, oder Enkelgeburtstage, Partys und Feste reserviert und dient den Wohnungseigentümern ansonsten zum Gartln, Tratschen oder Relaxen. Im KINDERSPIELRAUM gibt es jede Menge Spielzeug und auch einen Tischtennistisch, außerdem kann der HOBBYRAUM und der FAHRRADRAUM genutzt werden. Gegen Entgelt stehen die TIEFGARAGENPLÄTZE (dzt. € 66,00/Monat), die SAUNA und die WASCHKÜCHE (jeweils Energiekostenbeitrag) zur Verfügung. Sie finden Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Nebengasse unmittelbar an der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf, wo Spaziergänge in die Weinberge oder Wanderungen auf die Heide mit anschließendem Heurigenbesuch locken. Einen ebenso großen Reiz haben aber auch zum Beispiel die schönen Geh-, Jogging- und Radfahrwege entlang des renaturierten Liesingbachs. Obwohl Ihr Wohnort somit die RUHE und NATUR des angrenzenden Wienerwalds bietet, verfügt er dennoch über eine EXZELLENTE URBANE INFRASTRUKTUR. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt, das Gleiche gilt für Ärzte, Apotheken, Spielplätze, Schwimmbäder, Kindergärten, Schulen, Ämter, Banken und Gastronomiebetriebe. Ebenso leicht zu Fuß erreichbar ist der BAHNHOF WIEN-LIESING (Schnellbahn-Knotenpunkt und zahlreiche Buslinien), von wo aus Sie in etwa einer halben Stunde in der Wiener Innenstadt sind. Habe ich Ihr Interesse an diesem raren Kleinod geweckt? Wenn JA, dann bitte einfach unter Angabe Ihrer Mobilnummer um Kontaktaufnahme – ich melde mich umgehend. PRIVATVERKAUF – BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!