4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86 m², € 499.600
3-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung mit West-Balkon!
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.809/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- E6A81B48
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.600
- Preis pro m²
- € 5.809/m²
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing - Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Frühjahr/Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 95,01m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 5,57m². Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Der großzügige Außenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst: * einen Balkon Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: * Eichenparkett * Feinsteinzeugfliesen * modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: * 18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² * 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss * Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten * Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen * Barrierefreie Erschließung mittels Lift * Moderne, zeitlose Ausstattung * Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * Schnellbahn fußläufig erreichbar * Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: * Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz * Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt * Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung * Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen - von der Planung bis zur Übergabe - und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [entfernt] an.
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.809/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Chronos GmbH
Von einem Makler angeboten