2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54 m², € 359.000
Wohnen im Grünen - sonnige Eigentumswohnung im Herzen von Mauer (1230 Wien). Privatverkauf - provisionsfrei!
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist G.
Beschreibung
In einer besonders gefragten Wohnlage des 23. Bezirks – Mauer – steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und ca.16m² Keller zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ruhigen, kleinen Wohnhaus mit nur 9 Parteien im Stiegenhaus, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Auf rund 54 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: ein großzügiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe zwei helle Zimmer, vielseitig nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) eine Küche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd und Waschmaschine ein modernes Bad mit barrierefrei begehbarer Dusche separates WC zusätzlich ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 16 m² Beheizt wird die Wohnung über eine Infrarotheizung mit individueller Temperaturregelung, das Warmwasser liefert eine Gas-Durchlauferhitzer Gepflegter Zustand des Hauses
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A024AE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 6.648/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 152.1 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.648/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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