3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89,09 m², € 469.000

Sofort beziehbare Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse!

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 2CA8F8A7

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 89,09 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.264/m². Verfügbar ab 13.07.2026.

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€ 469.000€ 5.264/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,09 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 13.07.2026
Referenznummer: 2CA8F8A7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 469.000
Preis pro m²: € 5.264/m²

Beschreibung

Ihr Zuhause im Grünen - modern, nachhaltig und perfekt angebunden Sie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit Freibereich, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten? Dann entdecken Sie Ihr neues Eigenheim im beliebten 23. Bezirk Wien-Liesing. In einer charmanten Wohnanlage mit nur 13 Eigentumswohnungen und 10 Reihenhäusern erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Nur noch wenige Einheiten verfügbar! Wohnen mit Lebensqualität Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Freibereich bildet das Herzstück der Wohnung - perfekt für entspannte Stunden und gemeinsame Momente. ca. 89 m² Wohnfläche lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Freibereich zwei Schlafzimmer modernes Badezimmer + separates WC Nachhaltig & zukunftssicher Wohnen Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient - mit echtem Mehrwert: Erdwärme (Geothermie) & zusätzliche Wärmepumpe Fußbodenheizung & Bauteilaktivierung (Kühlen im Sommer inklusive) niedrige laufende Energiekosten hochwertige Materialien wie Eichenparkett 3-fach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz Tiefgarage für zusätzlichen Komfort Lage - ruhig, grün & bestens angebunden Die Wohnanlage liegt in angenehmer Ruhelage in Wien-Liesing und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 35 Minuten zum Karlsplatz) zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete - z. B. die Perchtoldsdorfer Heide bequem mit dem Fahrrad erreichbar Details Wohnung 9.01 Wohnfläche: ca. 89,09 m² Freifläche: ca. 18,10 m² Kellerabteil: ca. 5,28 m² Erdgeschoss: Wohnküche ca. 40,38 m² Elternschlafzimmer Kinderschlafzimmer Badezimmer Abstellraum WC Vorraum Freibereich Fazit Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit vereint - ideal für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit optimaler Stadtanbindung verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien