4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 295.000

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Wohnhauses im 23. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Bahnhofs Wien Atzgersdorf. Die Wohnung befindet sich weitgehend im Originalzustand und wurde seit ihrer Errichtung nicht umfassend saniert. Damit bietet sie viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Modernisierung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Ein Balkon ist nach Osten, der zweite nach Westen orientiert. Dadurch können sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genutzt werden. Durch die zentrale Begehbarkeit der Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch hervorragend für eine WG-Nutzung bzw. als Anlageobjekt. Highlights 4 Zimmer mit ca. 78,91qm 2 Balkone - Ost- und Westausrichtung Zentral begehbare Zimmer Sehr gut als WG geeignet 1.Obergeschoss ohne Lift Baujahr ca. 1969 Sanierungsbedürftiger Originalzustand Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Bahnhof Wien Atzgersdorf in der Nähe Interessant für Eigennutzer, Familien Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen - ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen - oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen Kaufpreis: EUR 295.000,- Betriebskosten: BK: 198,78 EUR; Rücklage 102,04 EUR ; Heizkosten 41,37 EUR ; Wasser 48,19 EUR ; Darlehen 30,15 EUR Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: Ing. Mohsen HEYDARI-POUR Mobil.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.