3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,64 m², € 559.000

RKG26 - Wohnen mit Freiraum - 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. D8C2117F

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 86,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.452/m².

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€ 559.000€ 6.452/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,64 m²
Nutzfläche: 94,11 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Referenznummer: D8C2117F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 559.000
Preis pro m²: € 6.452/m²

Beschreibung

Willkommen in der Reklewskigasse - wo zeitlose Eleganz auf luxuriösen Wohnkomfort trifft. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im mit 86,64 m² 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice-Lösung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 7,47 m² große Loggia , die den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Ausstattung & Highlights Energieeffiziente Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Rollläden als Sonnen- und Sichtschutz Mechanische Entlüftung in Bad und WC Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) in Eingangsbereich, Bad, WC und auf der Terrasse Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug Ein eigenes Kellerabteil, ein barrierefreier Personenaufzug, ein Müllraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser modernen Wohnanlage perfekt ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Das Gebäude befindet sich derzeit in Bau bzw. in der Revitalisierungsphase. Die dargestellten Visualisierungen und Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen einen möglichen Ausstattungs- und Einrichtungsstandard dar. Es handelt sich teilweise um KI-generierte bzw. computergestützte Darstellungen. Abweichungen in Ausführung, Materialien, Ausstattung und Gestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die tatsächliche Ausführung kann daher von den dargestellten Bildern abweichen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien