1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,18 m², € 199.900

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK IN ATZGERSDORF!

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 019FF11B

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 53,18 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1981. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.759/m².

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€ 199.900€ 3.759/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,18 m²
Nutzfläche: 54,53 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1981
Zustand: Renovierungsbedürftig
Referenznummer: 019FF11B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.900
Preis pro m²: € 3.759/m²

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND GRÜNBLICK IN ATZGERSDORF! Das Reihenhaus befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 6-18, in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über ein Zimmer, einen Balkon und eine separate Küche. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 53,18 m² // zzgl. Balkon ca. 4,95 m² // Einzelwohnraum // Küche // Badezimmer mit WC // Abstellraum // Kellerabteil ca. 2,58 m² KFZ-Stellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines KFZ-Stellplatzes im Freien (Nr. 1) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 16.900,- (mtl. Kosten EUR 41,81) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine zentrale Fernwärme und werden nach Verbrauch verrechnet. Die aktuelle Vorschreibung beträgt für die Heizung EUR 59,78 und für das Warmwasser EUR 5,43. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten (insb. für die Sanierung der Garage) von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses mit mtl. EUR 50,56 bis 2036 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2025 EUR 4.717,68 aus. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Tennisplatz, eine großzügige Grünfläche, eine Sauna sowie einen Fitnessraum. Weiters gibt es in der Anlage eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Datenschutzhinweise unter [entfernt] .

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71.8 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Endemanngasse 6-18, 1230, Wien